前不久，万达集团进军医疗养老业的新闻被大肆报道，实际上由于养老产业展现出良好的市场前景，地产企业进军养老产业已经成为一种潮流。

　　数据显示，我国是全球唯一老年人口过亿的国家，并且老年人口的年增长速度保持3%以上，预计到2020年老年人口数量达2.5亿。相对应的，全国养老机构床位总数不足700万张，每1000名老人拥有床位数约30张，与发达国家每千人50床位标准存在差距。当前进军地产行业的地产企业已超过100家，预计到2025年我国养老业总规模达5万亿元。但另一方面，地产企业开发的养老项目中，已建成的养老项目空置率约40%。

　　国内地产企业大规模进军医疗产业，根据当前行业数据进行分析，地产养老业现状存在三个特点。首先，养老市场仍存在较大市场需求，随着我国人口的老龄化，养老市场供给不足的情况会加剧，地产商的入驻符合养老产业发展要求;其次，进军养老产业的地产企业数量较多，大量地产企业的入局意味着资本的注入，养老市场规模增大对于长期发展有利;最后，地产商开发的养老项目空置率较高，当前市场反馈较好的仅限于高端项目，整体而言地产养老资源浪费情况较为严重。

　　业内人士表示，之所以会出现存在市场需求但同时资源浪费严重的情况，这是因为地产企业对养老业了解不够存在行业壁垒所致。对于投入巨大的众多地产企业来说，需要对市场现状及需求进行深入了解，明白地产业和养老业的差异所在，才能实现地产与养老的有效结合。

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